ירושלים של נדל"ן: קבוצות אביב ו-LENY מכרו דירות בכ-375 מיליון שקל בפרויקט רובע משרד החוץ

בחודשים האחרונים נרשמה עלייה חדה בביקושים לפרויקט, הן בקרב תושבי העיר והן בקרב תושבי חוץ ● לאחרונה דווח על כמה מנכ"לים ובכירים במגזר העסקי והציבורי שרכשו דירות בפרויקט, הנבנה בסמוך לרובע העסקים החדש בכניסה לי-ם, שיכלול מתחם תעסוקה גדול בו יועסקו כ-65,000 עובדים בתחומי ההייטק, העסקים והממשל לצד מלונות ומרחבים ציבוריים חדשים.

מחסור ברור של לפחות 5,000 יח"ד בשילוב מיליונים רבים המושקעים בירושלים במטרה לשפר את מצב התשתיות בעיר על מנת למשוך עסקים, מלונות, משרדי ממשלה ולספק סביבה מודרנית עבור אלפי אנשי תיירים, עסקים ודיפלומטיה הפוקדים את העיר מדי שנה, גורמים להתחממות ניכרת ומהירה בשוק הנדל"ן בבירה. בין הפרויקטים הבולטים ביותר שנבנים בימים אלה בסמוך לרובע העסקים הבינלאומי המתוכנן, ניתן למנות את "רובע משרד החוץ", מיזם מגורים חדש וייחודי.

קבוצת אביב, שבבעלות דורון אביב ודפנה הרלב, יחד עם קבוצת LENY בבעלותו של רודי גבסי, חברו להגשמת חזון שאפתני – מתחם מגורים אקסקלוסיבי מצד אחד, ומצד שני בעל אופי ירושלמי אמיתי וחיבור ישיר לעיר. לדברי היזמים, הפרויקט, שממוקם בחלקו הצפוני של הפארק העירוני גן סאקר ובמרחק הליכה לתחנת הרכבת, מכוון לחתך אוכלוסייה איכותי, מעולם העסקים והחיים הציבוריים.
 
דורון אביב
 
ואכן, רבות מהדירות בפרויקט כבר נמכרו – לא מעט מהן לבעלי תפקידים בענפי ממשל וחברות גדולות. "יותר מ-100 דירות בפרויקט כבר נמכרו", מספר ארז בהריר, מנכ"ל קבוצת LENY. "קצב המכירות מושפע מביקוש גואה באופן כללי למגורים איכותיים בירושלים, וכן מנהירה ספציפית לאזורים הסובבים את גן סאקר ורובע העסקים הבינלאומי הנבנה בעיר" אומר בהריר. על פי נתוני רשות המיסים המכירות עד כה הסתכמו כבר ביותר מ-375 מיליון שקל, וזאת כשאכלוס הפרויקט צפוי בעוד כשנה עבור הרוכשים בשלב א'.
 
"פרויקט מגורים, בסופו של דבר, מורכב מההון האנושי של כלל דייריו. ב'רובע משרד החוץ', על כל ייחודיותו ויתרונותיו הקיימים בעצם התכנון שלו – מתגבשת קהילת דיירים עם מרקם אנושי איכותי במיוחד", אומר בהריר.
 
פארק רחב ידיים, פיתוח תשתיות ודירות ייחודיות: שלושת הגורמים שמושכים רוכשים לאזור
 

"ירושלים מתעוררת": הייחודיות ברובע משרד החוץ

ואכן, כשבוחנים את המיקום, ניתן להבין מדוע זוהי פיסת הקרקע האחרונה הזמינה באזור. "רובע משרד החוץ" נמצא במרחק דקות הליכה משכונת רחביה ונחלאות הוותיקות, שוק מחנה יהודה, תחנת רכבת קלה, טרמינל רכבת ישראל לת"א ונתב"ג, הסינמה סיטי ועוד מוקדי עניין רבים בתחום התעסוקה, התרבות והפנאי. במובן זה – הפרויקט נמצא במיקום הנגיש ביותר בירושלים.

למרות המיקום המרכזי, נראה שדיירי הפרויקט יזכו לפרטיות ושקט נדירים. "רובע משרד החוץ" בנוי כפרויקט מגורים מוגדר, כשחמשת הבניינים המרכיבים אותו בנויים מסביב לחצר פנימית רחבת ידיים- צורת תכנון התורמת לפרטיות והאקסקלוסיביות שמבטיחים יזמי הפרויקט. לצד שדרת הכניסה הרחבה והמטופחת, מרווחים גדולים בין הבניינים, פיצול כל בניין לשתי כניסות נפרדות כשכל אחת כוללת לובי מעוצב ושתי מעליות – כל אלה תוכננו במחשבה על פרטיות, לצד דגש יצירת נקודות מפגש לקהילת הדיירים, ביטחון אישי וחיבור לאופי הירושלמי.
 
פרויקט רובע משרד החוץ
 
הפרויקט כולל 266 דירות, כשיותר מ-100 מהן, כאמור, כבר נמכרו. לדברי בהריר, תשומת לב מיוחדת ניתנה לתכנון הדירות – שמגיעות בגדלים של 2-5 חדרים, דירות גן או פנטהאוז. "הדירות נבנו מתוך מחשבה על הדייר. הן כוללות מפרט עשיר ומפנק הכולל חימום תת-רצפתי, ריצוף פרקט במרפסות וחלונות פנורמיים מרצפה עד תקרה – לתצפית מושלמת לנוף הירושלמי".
 
קבוצות הנדל"ן אביב וLENY מוכרות בפעילותן בישראל ובחו"ל, ובין הפרויקטים הבולטים שלהן ניתן למנות את מגדל משה אביב, סי אנד סאן, בית חולים אסותא, מגדל ליבר ותאודור בתל אביב וכן פרויקטים רבים בארה"ב ובאירופה. מייסדי קבוצת אביב אף הקימו את מוזיאון ארצות המקרא בירושלים, וכעת החברה חוזרת אל העיר.
 
"זיהינו שילוב של מגמות, שהפכו את ההזדמנות בפרויקט 'רובע משרד החוץ' לאטרקטיבית במיוחד", אומר דורון אביב, יו"ר קבוצת אביב. "אין ספק כי עיריית ירושלים וממשלת ישראל סימנו את פיתוח תעשיית ההיי-טק והביו-טק בירושלים כיעד אסטרטגי, ובמסגרת זו הם מזרימים כספים לפיתוחה. אנו פוגשים עניין הולך וגדל מצד תושבי חוץ, ובנוסף לכך, מחירי הדירות בירושלים עוד לא מיצו את עצמם ויש להם פוטנציאל לעלייה. מכל הסיבות הללו האמנו בפרויקט, וכעת אנו רואים את הביקושים מגיעים".
 

תפריט נגישות